Dresden: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Einfamilienhaus

3

ja

Käufer- und Verkäuferprovision

20 m²

5

1

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

3 x Außenstellplatz; 1 x Garage; 1 x Tiefgarage

nein

Fernblick

2016

einfach

1947

Haus fertig gestellt

01.01.2024

Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

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Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich nicht nur für ein entspanntes Familienleben. Sie finden in diesem frei stehenden EFH in einer ruhigen Siedlung über den Dächern der Landeshauptstadt Dresden die Möglichkeit auf ein gemütliches Zuhause mit einem schönen Garten. Hier können Ihre Kinder wohlbehütet spielen und es kann ein behaglicher Rückzugsort für die ganze Familie entstehen.

Zum Verkauf steht ein rechteckig geschnittenes, ebenes und vollständig eingezäuntes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung von Gönnsdorf.
Aufgrund der Grundstückslage ist die Zufahrt über zwei Anwohnerstraßen möglich.
Durch die Lage und den großen Garten ist diese Immobilie ideal für Familien mit Kindern geeignet.
Das Haus wurde 1947 in Massivbauweise errichtet und in den neunziger Jahren modernisiert. 1997 wurde die nebenstehende Garage errichtet.
Das Haus verfügt über zwei Etagen, Spitzboden und Teilunterkellerung. Das Grundstück ist an alle Medien angeschlossen, es gibt einen Kabel- und einen Satellitenanschluss.
Im Kellergeschoss befindet sich eine weitere Garage mit Videoüberwachung.
Hof und Zufahrt sind mit Granitsteinen gepflastert, das schmiedeeiserne Tor kann nachträglich mit einem elektrischen Toröffner ausgerüstet werden.
Des Weiteren gehören zum Angebot ein Gartenhaus und ein Brunnen.

Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig. Ein Starkstromanschluss sowie ein Gasanschluss sind vorhanden.

Raumaufteilung:
EG- 3 Zimmer, Küche, Flur, WC
OG- 3 Zimmer, Bad, WC mit Wanne
KG- Bad, Hobbyraum, Heizungsraum, Garage

Modernisierungen:
1995- Außenputz und Anstrich
1995- Einbau der Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Viessmann, letzte Wartung 2023
2016- Kanalanschluss

Gönnsdorf ist ein eingemeindeter Ortsteil der Stadt Dresden im Schönfelder Hochland. Von der „Gönnsdorfer Höhe“ bietet sich ein einmaliger Rundblick über das Schönfelder Hochland. Durch die gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum wird diese Höhenlage mit ländlichem Charakter immer beliebter, auch bei jungen Familien mit Kindern. Dadurch ist hier ein starkes Anwachsen der Einwohnerzahl zu verzeichnen. Ihre Kinder werden sich hier wohl fühlen auch durch die zahlreichen Freizeitangebote in der freien Natur. Die integrative ASB-Kita „Gönnsdorfer Spatzenland“ erfreut sich bei jungen Familien großer Beliebtheit. Im benachbarten Rochwitz befindet sich die 61. Grundschule und im Stadtteil Bühlau das Gymnasium.
In Gönnsdorf besteht Anschluss an die Buslinien 61, 98B, 226 und 228 der VVO. Mit diesen Verbindungen erreicht man in ca. 10 Minuten das Zentrum von Dresden- Bühlau. Von dort verkehrt die Straßenbahn-Linie 11 bis ins Stadtzentrum von Dresden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Bühlau zahlreich vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Gönnsdorf/Pappritz

Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBILIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen.
Diese beträgt 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom ausgeschriebenen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des durch SEMPER HAUS IMMOBILIEN vermittelten notariellen Kaufvertrages.
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