Altenberg: Hochwertig saniertes Ein-Zweifamilienhaus zum sofortigen Einzug

Bauernhaus

2

ja

Käufer-und Verkäuferprovision

400 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

1

ja

ja

nein

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule

Teilmöbliert

Fernblick

2022

gehoben

Haus fertig gestellt

01.07.2023

Fliesen, Laminat

Erstbezug nach Sanierung

Zentralheizung

Elektro

Bedarfsausweis - gültig vom 24.07.2018 bis 23.07.2028

G

210 kWh/(m²*a)

1994

Je stressiger der Alltag, desto mehr genießen wir es, zu Hause zu sein und uns zurückzuziehen.
Deshalb haben sich die Eigentümer entschlossen, dieses historische Bauernhaus mit großer Scheune in den Jahren 2019-2022 grundhaft zu sanieren, zu modernisieren und mit hochwertigen Materialien auszustatten.
Entstanden ist eine Wohnatmosphäre mit viel Charme und großzügigen Grundrissen.
Das Haus ist teilweise mit neuen Möbeln und Gegenständen versehen. Alles Mobiliar, wie auf den Bildern zu sehen, sowie der Kamin im Wohnzimmer werden dem Käufer kostenfrei übergeben. Trotzdem bietet sich ausreichend Platz für Ihre eigenen Ausstattungswünsche.
Die ruhige Lage des Hauses am Wald mit dem weitläufigen grünen Außenbereich verspricht Entspannung und Erholung in frischer Luft mit herrlichem Ausblick.

Ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen mit 7 Zimmern.

Erdgeschoss

+ geräumiger Wohnbereich
+ Küche mit einer neuen Einbauküche
+ Esszimmer in der Veranda
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Tür zum Außenbereich
+ Gäste-WC
+ HWR mit Durchlauferhitzer für Warmwasser und Pumpe für den Brunnen

Obergeschoss

+ 5 Schlafzimmer mit Raumhöhen zwischen 2,00m
und 2,37 m
+ Gäste-WC
+ Aufgang zum Dachboden

+ Außenwände: Bruchstein im EG, Gasbeton und
Holz im OG, gedämmt
+ Innenwände gemauert und tlw. Trockenbau
+ Türen: EG Kunststoff, OG Holz
+ Dach: Westteil 2018 neu gedeckt mit Schindeln,
Ostteil Schindeln
+ Böden: Fliesen in Holzoptik, Laminat
+ Treppe: Terrazzo
+ Fenster: Kunststoff, Holz
+ Elektrik komplett neu 2023
+ Sanitär komplett neu 2022
+ Scheune als Ausbaureserve, Garage oder Lager
+ Brunnen zur gesamtheitlichen Wasserversorgung
+ Abwasser an öffentliches System
+ geeignet als Ferienhaus zur Vermietung
+ zusätzliche ca. 200 m² Scheune zum Ausbau
+ Nachtspeicherheizung
Außenbereich
+ Schotter als Basis zur Pflasterung der Zuwegung
aufgebracht
+ Pflastersteine bereits vorhanden
+ Umgebung: Wald und Wiesen
+ hervorragendes Wander- und Wintersportgebiet

Fürstenau ist ein Ortsteil von Altenberg im Osterzgebirge im Süden von Sachsen.
Es liegt etwa 45 km südlich von Dresden im Erzgebirge. Der Ort grenzt im Süden direkt an die tschechische Grenze.
Weiter Informationen erhalten Sie unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Fürstenau_(Altenberg)

Alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten.
Entfernungen
+ Geising 4,7 km
+ Altenberg 9 km
+ Tschechien 5 km
+ Dippoldiswalde 28 km
+ Dresden 45 km

Das Haus mit großem Grundstück ist besonders geeignet für junge Menschen, die autark leben, sich gesund ernähren und ihre Kinder mit Bewegungsfreiheit in frischer Luft aufwachsen lassen wollen.
Aufgrund der exponierten Lage im größten Wintersportzentrum des östlichen Erzgebirges nahe dem Kurort Altenberg kann dieses Objekt auch zu einem stilvollen Ferienobjekt umgebaut werden.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBLIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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