Großenhain: Zauberhafte Doppelhaushälfte für die kleine Familie

Doppelhaushälfte

2

ja

Käuferprovision 6,96 % inkl. MwSt.

70 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

2

ja

voll unterkellert

1 x Garage

nein

2015

normal

Haus fertig gestellt

01.10.2020

Fliesen, PVC

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 25.08.2020 bis 24.08.2030

B

72,90 kWh/(m²*a)

2015

Diese individuelle und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand in einer ruhigen Villensiedlung mit Gärten und viel Grün. Das kleine Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, es wurde in Massivbauweise
errichtet und hat eine gemütliche Vorwende - Ausstrahlung.
Liebevoll wurde es in den letzten Jahren gepflegt und
umfangreich saniert.
+ 1994/95 Elektrik, Fassade, Fenster und Türen
+ 2010 Fassadenanstrich, Dach Dämmung und Betonziegel
+ 2015 Viessmann Gastherme und WW- Speicher
+ Hausanschluss Gas
+ Hausanschluss Wasser
Dank der soliden Bauweise und Wandstärke ist der
Schallschutz zum Nachbarn gegeben, daher lebt es sich
ruhig und ungestört.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, eben und
vollständig umzäunt.
Zum Haus gehören eine extra große Garage und ein Schuppen. Der Blickfang im gepflegten Garten ist zweifellos der Gartenteich mit Wasserumlaufsystem, in Größe und Tiefe angelegt für ganzjährig fröhlich schwimmende Kois, die ebenfalls auf neue Eigentümer warten.
Zwei Terrassen, jeweils für Morgen-oder Abendsonne, laden zu schönen Stunden mit Familie und Freunden
Das Haus ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.

+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ moderne Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung,
Außenjalousien im EG und Fliegenfenstern
+ gedämmtes Dachgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich:
+ großes Wohn- /Esszimmer
+ Küche
+ Diele mit Garderobe und Treppenaufgang

Obergeschoss :
+ zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Tageslicht Badezimmer mit Badewanne,
+ Holzeinschubtreppe zum Spitzboden, der als
Lagerraum genutzt oder ausgebaut werden kann

Kellergeschoss gefliest:
+ Heizungsraum mit Viessmann Gasheizung und 300l
Wasserspeicher
+ 2 Kellerräume mit separatem WC
+ Ausgang zum Garten
+ die Räume können als Hobbyräume genutzt werden
aufgrund der Deckenhöhe und der großen Fenster
+ zwei Schornsteine, Kamineinbau möglich
+ SAT-Anlage und Kabelanschluss

Großenhain ist eine Große Kreisstadt in Sachsen an der
Großen Röder im Landkreis Meißen. Die Bekanntheit der
freundlichen Stadt im Grünen wurde durch die
Landesgartenschau 2002 vergrößert
Großenhain ist gut angebunden an die BAB 4,
Öffentliche Verkehrsmittel, KITA und Schulen befinden
sich im Ort. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist zu Fuß
erreichbar, ebenso das Stadtzentrum und das
NaturErlebnisBad.
In ca. 30 km Entfernung befindet sich die
Landeshauptstadt Dresden und Ausflüge in das nahe
gelegene Barockschloss Zabeltitz erfreuen sich großer
Beliebtheit.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.grossenhain.de/

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig besichtigt werden.
Wann wollen Sie dieses zauberhafte Anwesen selbst erkunden?

Bitte mailen Sie uns oder rufen Frau Ute Meneses an unter Telefon 0177- 350 61 07 oder 0351- 32 35 58 24 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage
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