Neukirch: Vollvermietetes Renditeobjekt bei Königsbrück

Mehrfamilienhaus

3

ja

Käuferprovision

9

voll unterkellert

ja

2017

1961

Haus fertig gestellt

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

80,50 kWh/(m²*a)

In Koitzsch wurde 1961 das teilunterkellerte ehemalige Lehrlingswohnheim erbaut und 1998 zum Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 499m² ausgebaut. Darin befinden sich 9 Wohneinheiten (3 x 3-Zimmerwohnungen und 6 x 2-Zimmerwohnungen), welche bei jedem Mieterwechsel renoviert wurden.

Dazu gehören eine Garage und 12 Stellplätze, ein großer schöner Wäscheplatz und jede Wohnung hat eine Abstellkammer auf dem Dachboden.

Jede Etage verfügt über 3 Wohneinheiten, die sich gemeinsam einen Abstellraum im Nebengebäude teilen.

Die Nettokaltmiete beträgt im Jahr 28.895,00€.

Wohnhaus:
- 6x 2 Raumwohnungen
- 3x 3 Raumwohnungen
- Dachboden zur Wäschetrocknung von Mietern genutzt
- 1998 Viessman Ölheizung (10.000 Liter Tank)
- 2014 Vollbiologische Kläranlage für dieses und zwei umliegende Wohnhäuser
- Kunststofffenster
- EG mit Jalousien
- laufende Modernisierungen
- 1961 Dach mit Tonziegeln gedeckt
- Dachstuhl Betonträger
- Balkonanbau möglich (Türen/ französische Balkons vorbereitet)

Schuppen:
- 1 Raum für Fahrräder + Sonstige
- pro Etage ein Abstellraum, welchen sich die Mieter teilen.

Die kleine Gemeinde liegt im überwiegend bewaldeten Heideland der Königsbrücker Heide, das teilweise zum Landschaftsschutzgebiet Westlausitz gehört. Die Nachbargemeinden sind Königsbrück, Kamenz und Schwepnitz; rund 10 km östlich liegt die Stadt Kamenz.

Neukirch liegt östlich des ehemaligen Truppenübungsplatzes Königsbrück. Durch Neukirch fließt der Wasserstrich, westlich entspringt der Otterbach.

Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 35km entfernt.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBLIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage
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