Waren (Müritz): Lukrative Kapitalanlage: Luxusapartment mit Seeblick und Yachthafen

nein

2020

Luxus

85 m²

2

Hafen, ruhige Gegend, Pool, Strandnähe, Wald

1 x Tiefgarage

1

offen

ja

ja

ja

ja

nein

ja

ja

Seeblick

ja

voll klimatisiert

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Die zum Verkauf stehende Luxussuite "Fortuna" im exklusiven Maremüritz Yachthafenresort und Spa ist die perfekte Symbiose aus einer lukrativen Kapitalanlage und einer erstklassigen Ferienimmobilie. Hier erwartet Sie eine Oase der Erholung - egal ob im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter. Zwei Saunen, ein beheizter Außenpool und ein weitläufiger Entspannungsbereich, beides mit fantastischem Blick auf die Müritz, bieten Ihnen Ruhe und Erholung. Für alle, die sich sportlich betätigen wollen, gibt es einen Fitnessraum mit hochwertigen Geräten und viel Platz.

Die außergewöhnliche Lage direkt am See macht MAREMÜRITZ zu einer Investition mit besten Perspektiven. Dank eines erfahrenen Betreibers müssen sich Eigentümer weder um Verwaltung noch um die Vermietung kümmern. Sie können sich entspannt zurücklehnen und die regelmäßigen Renditen genießen – oder die Vorzüge ihrer Ferienwohnung selbst erleben. In der energetischen Planung wurden modernste Energieeinsparmöglichkeiten berücksichtigt, was nicht nur die Nebenkosten senkt, sondern auch die langfristige Wertstabilität Ihrer Investition sichert.

Die Ferienanlage wurde 2020 eröffnet und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 40.000 Quadratmetern mit 184 Ferienappartements. Im zentralen Gebäude befinden sich die Rezeption, ein Spa-Bereich sowie ein Restaurant mit Terrasse.
Darüber hinaus verfügt die Anlage über eine eigene Marina. Verbringen Sie romantische Momente direkt im Yachthafen. Für jedes Appartement steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, zusätzlich gibt es weitere Parkmöglichkeiten im Außenbereich.

Die zu verkaufende „Fortuna Suite“ mit Blick auf die Müritz ist ein 85 m² großes Apartment mit Balkon über die ganze Front mit Seeblick, das von Top-Designern stilvoll für bis zu vier Personen eingerichtet wurde. Die gesamte Suite bietet ein modernes und zeitgenössisches Ambiente.
Highlight:
Das Apartment ist komplett ausgestattet und sofort bezugsfähig. So entfällt für die neuen Eigentümer jeglicher Aufwand bei der Einrichtung und sie können direkt den vollen Komfort genießen.

Erwachen Sie jeden Morgen mit dem zauberhaften Anblick der ruhigen, glitzernden Wasseroberfläche, die sich sanft im Licht der Sonne spiegelt und die Seele berührt.
Das Apartment verfügt über fortschrittliche Smart-Home-Technologie, die eine bequeme Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen bietet. Ein eingebautes Soundsystem sowie hochwertige Unterhaltungsoptionen wie ein großer Flatscreen und ein Surround-System sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung:
• Weitläufiger Balkon: Genießen Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein, während Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen und die romantische Stimmung der untergehenden Sonne einfangen.
• Schlafzimmer mit luxuriösem Doppelbett: Ein gemütlicher Rückzugsort mit einem komfortablen Doppelbett, in dem sanfte Träume und erholsame Nächte garantiert sind.
• Offener Wohnbereich mit stilvoller Wohnlandschaft: Ein lichtdurchfluteter Raum, der durch die harmonische Kombination aus modernem Design und behaglicher Atmosphäre zum Verweilen einlädt – perfekt für entspannte Abende in trauter Zweisamkeit.
• Charmantes Kinderzimmer: Ein vielseitiger Raum, der sowohl als Arbeitsbereich dient als auch durch eine bequeme Schlafcouch oder ein charmantes Etagenbett einen Rückzugsort für Kinder schafft.
• Eine moderne Küchenzeile mit stilvollem Essbereich und hochwertigen Einbaugeräten von Markenherstellern, Kücheninsel und edlen Arbeitsflächen aus Stein oder Marmor.
• Elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne, in Kombination mit einer erfrischenden Regenwald- Dusche schafft einen privaten Wellnessbereich. Abgerundet wird das Ganze durch ein zusätzliches Gäste-WC, edlen Armaturen, Natursteinfliesen und Fußbodenheizung für höchsten Komfort.
• Alle Räume sind mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern versehen und zaubern Ihnen ein wundervolles Lächeln ins Gesicht.
• Das Resort eigene Blockheizkraftwerk sorgt für energieeffiziente Wärme- und Stromversorgung, was nicht nur den Energieverbrauch senkt, sondern auch die Umwelt schont und den Gästen ein nachhaltiges Urlaubserlebnis bietet.

•Der eigene Yachthafen verfügt über etwa 50 Liegeplätze für kleine und mittlere Boote.
Das Zentrale Gebäude ist der Mittelpunkt des Resorts. Hier befinden sich die Rezeption, das Restaurant „Bella Riva“, das im Herzen des Resorts liegt und Sie verwöhnt mit mediterranen Köstlichkeiten, sowie ein luxuriöser Wellness-Bereich.

Eingebettet in die malerische Landschaft der mecklenburgischen Seenplatte erwartet Sie das MAREMÜRITZ Yachthafen Resort – ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Es befindet sich in A-Wasserlage umgeben von zwei Seen. In stilvollen Appartements können Sie luxuriösen Komfort genießen, während die hauseigene Marina, das exquisite Restaurant sowie Sport- und Wellnessangebote inklusive genutzt werden können.
Lassen Sie sich von der unberührten Natur zu langen Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen oder idyllischen Bootstouren inspirieren. Doch auch für jene, die einfach nur die Seele baumeln lassen möchten, bietet das Resort Entspannung pur: Tauchen Sie ein in den wohlig beheizten Außenpool und lassen Sie Körper und Geist in der wohltuenden Wärme der Sauna zur Ruhe kommen.
Hier erleben Sie den Zauber des Urlaubs in seiner schönsten Form – voller Ruhe, Romantik und unvergesslicher Momente.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://maremueritz.com/

Informationen für Ihre Anreise zum Luxus-Resort
Adresse: Maremüritz Yachthafen Resort, Am Seeufer 50, 17192 Waren (Müritz)

Berlin - Maremüritz 175 km
Rostock – Maremüritz 100 km
Hamburg – Maremüritz 250 km

Das Maremüritz erreicht man auch bequem über den ICE-Bahnhof in Waren. Vom Bahnhof sind es etwa 2,5 km bis zum Resort.
Flughäfen
Rostock-Laage - 68 km
Berlin Brandenburg - 180 km
Hamburg-Fuhlsbüttel - 230 km
Waren ist über die Bundeswasserstraßen der Kanäle und Seen gut erreichbar, sodass eine Anreise per Boot aus Berlin oder Hamburg möglich ist. Der Seehafen Rostock und der Fährhafen Saßnitz-Mukran sind ebenfalls über die Autobahnen A19 bzw. A20/B96 direkt erreichbar.

RENDITE

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